投资房贷款流程

寻找合适的房产1

寻找合适的房产

您根据自己的需求和购房预算，在市场上找到中意的房产。
银行贷款申请2

银行贷款申请

欧盛泰德将为您制定最具性价比的贷款方案，选择利率最优的银行来满足您的贷款需求。
完成购买房产3

完成购买房产

贷款成功后，欧盛泰德将协助您的律师完成房产交易。
开始出租房产4

开始出租房产

完成房产交易后，您就可以出租房产获得收益了。

在英国置业的道路上，学会利用金融杠杆是非常重要的一个环节，在这个过程中或许您会有这样的疑问： 现阶段您可能需要考虑的问题需要包括? 整体的贷款成本大约需要多少？我需要准备多少的首付? 我的情况可以在英国拿到贷款吗？

我能够拿到怎样的利率？实际上，您可以选择的贷方和产品需要根据您特定的情况来决定，这意味着，与我们资深按揭贷款顾问预约一个前期咨询是非常重要的。通过专业按揭贷款顾问的帮助，您可以一定程度上规避贷款申请失败的风险。

申请材料

1.身份证明，地址证明(如: 同时显示姓名和地址的最近三个月水电煤气单据，银行对账单，信用卡对账单等)

2.对于被雇人员，需要最近三个月工资单和对应显示工资入账和日常支出的银行流水

首付房款的存款证明（含印花税、申请费等相关费用）

3.对于自雇人员(公司大股东、个体户或合伙人)，贷方往往需要最近1-3年的财务报表和个人报税证明

4.购房资金所在账户3个月以上银行流水、房产产权证明、按揭贷款年报等。如涉及家人赠与，还需要提供家人赠与信息以及家人财富来源证明。

5.居住所在地信用报告

6.目标房产相关信息：房产描述/介绍、地址、价格、中介信息和购房预订单(如适用)。

7.公司最近3个月的对账单

申请流程以及时间线

1.初始评估：对客户的需求和贷款能力进行评估，一般1-2天。客户同意方案后，签署服务协议和费用协议。

2.预申请：一般1-1.5周，通过银行初步审核后，可以取得按揭贷款意向书。

3.正式申请： 一般4-8周，但有些疑难的申请也许会需要更久的时间。拿到按揭贷款offer之后完成法律交接程序，即可拿钥匙交房。

Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage. 如果您不能按时偿还按揭贷款，您的房产有可能会被用于抵债。

The Financial Conduct Authority does not regulate some forms of Business Buy to Let Mortgages and Commercial Mortgages to Limited Companies. Not all services we offer are regulated by the Financial Conduct Authority. 部分投资房产按揭贷款以及商业贷款不受金融行为监管局监管。

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*注： 计算结果基于最新英国政府政策

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