投资房贷款流程

Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage. 如果您不能按时偿还按揭贷款,您的房产有可能会被用于抵债。

All Buy to Let Mortgages are not regulated by FCA. 投资房产按揭贷款不受金融行为监管局监管。

寻找合适的房产1

寻找合适的房产

您根据自己的需求和购房预算,在市场上找到中意的房产。
银行贷款申请2

银行贷款申请

欧盛泰德将为您制定最具性价比的贷款方案,选择利率最优的银行来满足您的贷款需求。
完成购买房产3

完成购买房产

贷款成功后,欧盛泰德将协助您的律师完成房产交易。
开始出租房产4

开始出租房产

完成房产交易后,您就可以出租房产获得收益了。

如果所购房产是用于投资(例如:出租),则购房贷款称为投资房贷款。无论是通过贷款购买投资房或是您的投资房需要做转按揭,我们都可以为您提供贷款建议和申请服务。

Hands holding piggy bank and house model

1 贷款意向书的申请

  • 此步骤包含初始咨询/个人信息搜集/贷款意向申请提交/审批
  • 贷款意向书的批准是签订购房合同前的一个必要条件
  • 用时1-1.5周

2 正式申请

  • 这里包括提交正式申请/申请材料的准备和提交/房屋评估/银行综合评估/贷款批准
  • 用时3-4周

3 后续法律手续

  • 完成购房的法律手续和相关保险
  • 用时3-4周

雇人员

  • 1) 护照/Passports 和签证/Visas
  • 2) 显示工资入账的最近三个月个人银行对账单/latest 3 months personal bank statements showing monthly salary,
  • 3) 首付房款的存款证明(含印花税、申请费等相关费用)/proof of deposit (including Stamp Duty, Arrangement Fee, etc),
  • 4) 最近三个月的工资单/latest 3 months pay slips,
  • 5) 现有贷款最新账单/Latest mortgage statement of existing mortgage,
  • 6) 个人征信报告/Credit reports

雇主

  • 除以上所列文件之外,如果您的收入主要来源于自己名下的公司,则不需要提供您的工资单,需要以下材料
  • 7) 公司最近3年的财务报表/Company’s latest 3 years financial accounts,
  • 8) 公司最近3个月的对账单/ Company’s latest 3 month bank statements,
  • 9) 作为从业者的3年报税记录/SA302s

印花税计算器

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应付纳印花税

*注: 计算结果基于最新英国政府政策