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老董说 | NatWest降息啦!按揭产品利率最高下调0.7%

近年来,按揭贷款市场上已经能看到一个比较明显的转变,随着监管逐渐加强且越来越复杂,购房者也越来越多地选择从贷款经纪人做申请, 贷方也逐渐加大对贷款经纪市场的优惠力度。上周消息,NatWest的贷款产品利率有所下调,针对贷款经纪平台,最高的降幅将高达0.7%。

1.NatWest降息啦

NatWest针对贷款经纪人或平台的产品范围,两年固定期的贷款产品利率将最高降低0.7%,5年固定期产品的利率将降低0.15%,两年期固定期转按揭产品将至多下降0.47%,投资房利率将下调至多0.15%。

NatWest针对于客户能直接拿到的产品,自住房两年期固定利率将降低0.12%,5年期固定利率将下调0.05%,而90%LTV的5年固定转按揭产品将下调0.07%。

NatWest销售主管 Mark Bullard表示:“对比可以看出来,调息的幅度再次凸显了我们对贷款经纪市场的承诺,希望合作贷款经纪公司能够利用产品优势,帮更多客户解决房产贷款问题。

2.为什么贷方青睐由贷款经纪人递交的申请

当然了,事实也是绝大多数的贷方超过75%的申请都是由贷款经纪人提交,所以选择一个专业的贷款经纪人对您的按揭贷款而言是非常重要的。

去年,Co-op Bank 便宣布不再直接向消费者提供按揭贷款产品,未来只会接受由贷款经纪平台或是贷款经纪人递交的申请。

英国汇丰银行抵押贷款和财务部主管Jackie Uhi表示,“很长时间来汇丰都只提供直接对客户的按揭贷款产品,但是我们会定期收到很多客户的反馈 — 希望通过他们选择的渠道评估我们的产品 — 对许多人来说,这就是贷款经纪平台或者贷款经纪人,因此我们在两年前开始了和贷款经纪人的合作,现在也在不断地增强和贷款经纪人的合作。

我们绝对不会低估经纪人在这方面所扮演的角色,他们与客户建立关系,并且帮助他们满足不同的财务需求或者进行全面的市场检查,在复杂而令人生畏的贷款进程中,让购房者,尤其是首次购房者,能够高枕无忧。现阶段,我们进入经纪市场可以说是取得了成功,未来也将继续开发我们针对贷款经纪人的产品,引进更多的合作伙伴。”

Moneyfacts金融专家Rachel Springall认为,“成本压力正在迫使许多银行削减分行业务,in-house按揭贷款顾问等都会在成本削减之内。而直接面对贷款经纪人市场会是更有效率的方式,这样我们能直接接触有效客户,这无疑是比建立支行性价比更高的选项。

3.为什么要选择专业的贷款经纪人?

1)获得贷款建议的时候,您的贷款经纪人有责任保护您。

他们有义务向您推荐最适合您的贷款方案, 倘若他们推荐的贷款方案不适,您有权利上诉并获得赔偿。贷款经纪人站在客户一边,不站在银行那边,而是站在客户这边。他们将在整个市场(过百家英国银行)的系统里找寻最适合您的贷款方案——如果您自己找的话,一家一家银行将会耗费大量的时间和精力。除此之外,银行只能推荐自己有的产品,你将会获得没有偏见的建议,能够从多个贷款方选择到最合适自己的,而不是受限制的贷款产品。前文也提到,很多产品贷方是只针对贷款经纪人提供的,通过从broker申请,往往能够拿到更好的利率产品。

2)贷款经纪人是需要专业资质的

如何选择正确的贷款产品,学问很不简单。并不仅仅是获得最低的固定还贷利率。贷款经纪人需要获得专业资质,才能有权利给申请人提供贷款建议。如果您打电话去银行,接电话的人未必是有专业资质的贷款经纪人(所以他们有义务将电话转接给专业的贷款经纪人来回答你的咨询)。

3) 独立的贷款经纪人了解市场,并在行业里拥有人脉以及影响力

在过去几年,贷款规定收紧很多,贷款市场急速更新、发展 —— 所有这些都需要专业贷款经纪人对市场的不断的了解和掌握,从而及时给申请人提供有效建议。贷款经纪人每天与银行机构打交道、处理贷款案件,因此他们有经验哪家银行能够节省你最多的时间。

另外很重要的一点是,因为贷款经纪人每年都会将非常多的申请递交给某一家银行,因此他们在该银行具备申请者个人无法具备的影响力——因此在与银行的密切沟通、查询申请案件进展、协调协商等等方面,贷款经纪人的优势无可比拟。

房屋贷款比绝大多数申请人一开始想像的要困难和复杂许多。了解什么利率、多长期限、什么借贷方、哪些要求、什么保险等等,全部都是费时和复杂的事项……选择贷款产品,并不仅仅是选择最低利率或是最好的优惠奖励。专业的独立贷款经纪人需要将您的个人财务状况通盘考虑,从而给出最适合的贷款方案,在还贷的漫长时间里,贷款经纪人还可以根据情况变化与需求,随时调整您的贷款方案,从而保证您利益最大化——您也会逐渐发现,原来专业的指导能够让您巧妙地撬动英国的金融杠杆、为自己的资产增值加分!当然,贷款经纪人不仅仅向您提供贷款咨询。他们还能提供相关联的人身保险、还贷保护、建筑保险等。综上,这些就是您在英国需要贷款经纪人的几点理由。

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