Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage. 如果您不能按时偿还按揭贷款,您的房产有可能会被用于抵债。

All Buy to Let Mortgages are not regulated by FCA. 投资房产按揭贷款不受金融行为监管局监管。

 

03

案例1

申请人:Z先生

年龄:55

职业:企业家

签证:t1 investor visa

收入来源:国内企业的收入

贷款需求:买投资出租房。房产价值850k, 需要贷款60%

难点:

  • 来英时间短,只有几个月,信用记录刚刚开始建立,信用打分极低;
  • 国内收入,在英无收入;
  • 资产负债复杂,负债额度较大,此前被国内某银行在英的分支机构拒绝了贷款

结果:在综合分析了Z先生的情况后,凭借我们对英国当地银行政策的了解,通过与银行积极沟通,解释情况,使银行顺利地接受了申请,并在3周内给与贷款批准。

Hands holding piggy bank and house model

Hands holding piggy bank and house model

案例2

申请人:T先生

年龄:35

职业:英国金融业白领

签证:永居

收入来源:英国金融公司工资

贷款需求:买自住房。房产价值550k,需要贷款85%

难点:

  • 贷款金额大,超过了收入的5倍
  • 有奖金收入,但是如果按照大多数银行的要求,只有50%的奖金可以计入收入,这样加在一起,还是难以满足贷款数额的要求

结果:通过我们对银行贷款政策的了解,通过适当的银行和产品,顺利地为T先生贷到了理想的数额。

0

案例3

申请人:H女士

年龄:68

职业:退休

国籍:英

收入来源:房租收入

贷款需求:通过转按揭现有的几套出租房产,以提取足够的现金购买一个自住房

难点:

  • 年龄大,导致贷款年限大大减少
  • 无固定收入
  • 由于出租房非常陈旧,很久没有翻新,导致房租收入较低,从而影响了贷款金额。按照普通的银行的计算,难以贷到理想的金额

结果:

根据我们与银行合作多年的经验,找到了合适的贷款方,并根据银行对于不同类型的贷款利率对贷款金额计算方式的不同,为期贷款方案进行了最大化设计,最终顺利拿到贷款。最终贷款金额500k,贷款期限15年。

Hand hold house against green field

Hand hold house against green field

案例4

申请人:M先生

年龄:30

职业:个体户

国籍:永居

收入来源:自己生意收入

贷款需求:已有自住和出租的多处房产,却没有贷款。需要贷款购买一套出租房产。

难点:

  • 信用记录不好,多次被银行拒绝,只能用现金买房

结果:

根据我们的经验,为M先生认真准备贷款方案。最终通过合适的银行和产品,顺利为他完成了贷款。这也为他的信用记录的重建打下了良好基础;为他的房产王国的扩展开拓了大片空间。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注