最近越来越多人询问按揭贷款申请细节,今天老董为大家准备了一些常见问题,希望能帮到大家,记得收藏哟。

Q:领取furlough pay的我,还能申请转按揭吗?

A:当您现在处于领取furlough pay的状况,最大的10家英国贷方都已经确定现有客户,如果只需要产品转换,是不需要重新进行承受能力测试,这也意味着这些申请并不会受到影响。不过如果您需要在产品转换的同时,申请增加您的按揭贷款额度,那么贷方还是需要重新评估您的经济状况。现阶段收入受到furlough影响申请人的难度是在加大的,如果您也是这样的情况,建议与我们私聊看看您的工资单和具体入账情况。

Q:申请了按揭贷款假期,会对我未来的申请造成影响吗?

A:按揭贷款假期意味着一段时间内您可以暂停支付月还款,疫情结束之后,您需要选择合适的方式来还清本来需要支付的部分,您可以选择将这些部分加到每个月的还款计划上,或是一次性付清。虽然申请按揭贷款假期不会上您的信用记录,但是贷方未来还是能够查看到您申请过的记录,多少证明您的现金流紧张,会对未来的按揭贷款申请造成一定的影响。

Q:Contractor可以申请按揭贷款吗?

A:绝大多数的贷方一般需要contractor有超过1年的连续收入作为考量,当然如果您的情况比较特殊,也不妨私信我们聊聊您的具体情况。

Q:HTB如果买家想进行还款,还款的额度是基于当时买房房价的40%还款,还是基于现状这套房子在市场上房价的40% 进行还款呢?

A:往往需要得到HTB认可的surveyor 来评估,根据市价来还款。

Q:印花税假期延长了,我究竟能省下多少钱?

A:苏纳克宣布,原本截至3月31日结束的印花税假期将延长6个月,继续适用于英格兰和北爱尔兰的所有买家,具体细则如下:

6月30日之前购买英国房产的所有买家(交房时间要在这段时期内),其购房印花税起征点仍维持在50万英镑。这意味着首套房买家买房时其50万英镑以下部分印花税为零,非首套买家也能省下最多1.5万英镑。7月1日至9月30日之间,印花税起征点将降至25万英镑。在这种情况下,买家最多也可节省2500英镑。自10月1日起,起征点就完全恢复至12.5万英镑的初始水平了。

英国印花税假期表格
英国印花税假期表格

Q:如果我的首付是从海外来,可以马上购买房屋吗?还是要等一段时间?

A:简单来说,如果这笔首付有相关材料证明来源合法,是可以马上用于购房的。欧泰在这里提醒您,反洗钱调查在英国是比较严格也是正常的手续,积极配合银行解释来源其实并不复杂。


如有其他问题,欢迎联系我们。

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