英国购房贷款分几步骤?贷款难不难? 一文全解析
14th 5月 2021
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英国购房为什么要寻求broker贷款经纪人的帮助?

作为全球最受投资者欢迎的国家之一,英国拥有着稳定健全的政策法规,以及较为完善的金融运行与监管体系。今天小编带您来了解,英国贷款经纪人是怎样的行业,为什么购房需要寻求贷款经纪人的帮助。

Mortgage Broker ,中文常常翻译成为贷款经纪人/贷款顾问,而作为专业的贷款经纪人主要的工作就是根据客户的情况,量身定制合适的贷款方案,协助您进行申请。首次接触英国购房的投资人,往往对于broker贷款经纪人这个行业比较陌生,实际上这个行业在海外非常常见。国内基本提供贷款的五大行,对应的贷款产品以及利率比较类似,并不太需要贷款经纪人的帮助,相较而言,英国可做贷款的贷方数量比较多,总数超过300家,每家贷方可提供的产品大约会有十多种,每家贷方为了在市场上求得一席之地,所争取的客户不同,要求也会有所差异,所以对于普通的客户而言,一名专业的顾问对于申请按揭是非常有必要的,英国本土有80%的贷款申请是通过贷款经纪人提交的。

简单来说,寻找贷款顾问最大的三个好处是:被保护、专业度以及省时间。
1.您将被保护 –当获得贷款建议的时候,您的贷款经纪人有责任保护你。
专业且受到FCA监管的贷款顾问,有义务向您推荐最适合的贷款方案, 如果推荐的贷款方案不适合您,您有权利上诉并获得相关赔偿。贷款经纪人站在客户一边, 在提供方案之前,需要详细的了解您的个人信息、财务状况、资产负债状况以及信用等各项信息,才能够判断什么样的方案最适合您。

2.贷款经纪人是需要专业资质的

正如前文提到的,英国的贷方以及对应的产品众多,whole-of-market 贷款经纪人需要通盘考虑市场上所有的产品,根据专业知识帮您选择。选择合适的贷款方案,并不仅仅是获得最低的固定还贷利率,还涉及到银行的各项其他费用。
贷款经纪人需要获得专业资质,才能有权利给申请人提供贷款建议。如果您打电话去银行,接电话的人未必是有专业资质的贷款经纪人(所以他们有义务将电话转接给专业的贷款经纪人来回答你的咨询)。

3. 节省时间成本,提高申请效率
大的经济环境产生变化,金融贷款市场也是在不断更新发展的,一般的客户没办法随时掌握如此多贷方的信息动向也不清楚他们具体的偏好,作为专业的贷款顾问每天都要与银行机构打交道、进行贷款案件的申请以及跟进,因此他们了解这些贷方,可以大大节省您的时间成本,提高申请效率。

贷款建议的价值决不仅仅是比较固定利率,还包括利率的设置方式是、期限、收入要求、保险要求、提前还款罚金等等,专业的独立贷款经纪人将您的个人财务状况通盘考虑,从而给出最适合贷款方案,在还贷的漫长时间里,贷款经纪人还可以根据情况变化与需求,随时调整你的方案,从而保证您的利益最大化——巧妙地利用英国的金融杠杆、为自己的资产增值加分。

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