Your home may be repossessed if you do not keep up repayments on your mortgage. 如果您不能按时偿还按揭贷款,您的房产有可能会被用于抵债。

All Buy to Let Mortgages are not regulated by Financial Conduct Authority. 投资房产按揭贷款不受金融行为监管局监管。

案例1

申请人:Z先生

年龄:55

职业:企业家

签证:t1 investor visa

收入来源:国内企业的收入

贷款需求:买投资出租房。房产价值850k, 需要贷款60%

难点:

  • 来英时间短,只有几个月,信用记录刚刚开始建立,信用打分极低;
  • 国内收入,在英无收入;
  • 资产负债复杂,负债额度较大,此前被国内某银行在英的分支机构拒绝了贷款

结果:在综合分析了Z先生的情况后,凭借我们对英国当地银行政策的了解,通过与银行积极沟通,解释情况,使银行顺利地接受了申请,并在3周内给与贷款批准。

案例2

申请人:T先生

年龄:35

职业:英国金融业白领

签证:永居

收入来源:英国金融公司工资

贷款需求:买自住房。房产价值550k,需要贷款85%

难点:

  • 贷款金额大,超过了收入的5倍
  • 有奖金收入,但是如果按照大多数银行的要求,只有50%的奖金可以计入收入,这样加在一起,还是难以满足贷款数额的要求

结果:通过我们对银行贷款政策的了解,通过适当的银行和产品,顺利地为T先生贷到了理想的数额。

案例3

申请人:H女士

年龄:68

职业:退休

国籍:英

收入来源:房租收入

贷款需求:通过转按揭现有的几套出租房产,以提取足够的现金购买一个自住房

难点:

  • 年龄大,导致贷款年限大大减少
  • 无固定收入
  • 由于出租房非常陈旧,很久没有翻新,导致房租收入较低,从而影响了贷款金额。按照普通的银行的计算,难以贷到理想的金额

结果:

根据我们与银行合作多年的经验,找到了合适的贷款方,并根据银行对于不同类型的贷款利率对贷款金额计算方式的不同,为期贷款方案进行了最大化设计,最终顺利拿到贷款。最终贷款金额500k,贷款期限15年。

案例4

申请人:M先生

年龄:30

职业:个体户

国籍:永居

收入来源:自己生意收入

贷款需求:已有自住和出租的多处房产,却没有贷款。需要贷款购买一套出租房产。

难点:

  • 信用记录不好,多次被银行拒绝,只能用现金买房

结果:

根据我们的经验,为M先生认真准备贷款方案。最终通过合适的银行和产品,顺利为他完成了贷款。这也为他的信用记录的重建打下了良好基础;为他的房产王国的扩展开拓了大片空间。

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